Contamos con un servicio de desatascos de urgencias
24 horas / 365 días
BIZKAIA · PAÍS VASCO · SERVICIO 24H
Mantenimiento de redes de saneamiento en comunidades en Bilbao y Bizkaia
En Grupo Dena somos especialistas en el mantenimiento preventivo de redes de saneamiento para comunidades de vecinos en Bilbao y toda Bizkaia.
Trabajamos con planes anuales personalizados que incluyen limpieza periódica de bajantes, inspección con cámara TV, revisión de arquetas y colectores, y disponibilidad 24 horas para urgencias.
Sin sustos en mitad de la noche, sin partes al seguro innecesarios y sin derramas inesperadas.
¿Eres administrador de fincas o presidente de comunidad?
Te preparamos una propuesta de mantenimiento a medida para llevar a junta, con precio cerrado y sin compromiso.
24h
Servicio urgente
4.9★
Google Reviews
+20
Años experiencia
100%
Garantía trabajo
Desplazamiento rápido
4.9 en Google Reviews
Presupuesto sin compromiso
Servicio 365 días al año
Técnicos Certificados
Las opiniones de nuestros clientes
POR QUÉ ES IMPORTANTE
¿Por qué tu comunidad necesita un mantenimiento periódico de saneamiento?
Las bajantes, colectores y arquetas de un edificio son la red más castigada y, a la vez, la más olvidada. Reciben a diario grasas de cocina, restos de jabón, cal, toallitas y residuos que terminan formando tapones, malos olores y, en casos peores, roturas con daños a viviendas, locales y zonas comunes. Cuando el problema sale, suele venir acompañado de partes al seguro, derramas urgentes y reuniones de comunidad incómodas.
Un plan de mantenimiento periódico evita el 90% de esos problemas: detecta a tiempo las raíces, los tramos en mal estado y las conexiones mal hechas, y mantiene la red operativa durante años con un coste anual bajo y planificable. En Grupo Dena llevamos más de 10 años trabajando con administradores de fincas y presidentes de comunidad en Bilbao, Bizkaia, País Vasco, Cantabria y Burgos.
Señales de que la red de tu comunidad necesita mantenimiento
Estos son los problemas más habituales que vemos en instalaciones de Bizkaia. Si reconoces alguno, es el momento de actuar.
Atascos repetidos en la misma bajante o en varios pisos a la vez.
Malos olores persistentes en patios, garajes o cuartos de basuras.
Manchas de humedad en paredes interiores de planta baja, sótanos o garajes.
Reclamaciones de vecinos por gorgoteos, ruidos en bajantes o desagües lentos.
Bajantes antiguas de fundición u hormigón sin revisión en años.
Avisos del seguro o partes recurrentes por daños por agua entre vecinos.
⚠️ ¿Reconoces alguno de estos síntomas? No esperes a que el problema se agrave. Diagnosticamos y resolvemos cualquier incidencia. Contáctanos ahora para una revisión sin compromiso.
Qué incluye nuestro plan de mantenimiento de saneamiento
Todo lo que necesita tu instalación, en un único servicio profesional.
Limpieza periódica de bajantes con hidrolimpiadora de alta presión.
Limpieza de colectores generales y arquetas comunitarias.
Inspección con cámara TV en los puntos críticos de la red.
Revisión de fosas sépticas o arquetas separadoras cuando proceda.
Informe técnico anual con estado de la red, recomendaciones y fotografías.
Línea directa 24 horas para urgencias del administrador o del presidente de comunidad.
Plan de mantenimiento vs. ir apagando fuegos
La diferencia entre cuidar tu instalación o ignorarla se nota en la factura y en la vida útil del sistema.
✅ Con plan de mantenimiento
- Limpiezas planificadas, sin urgencias en mitad de la noche
- Coste anual bajo y previsible para la comunidad
- Detección temprana de roturas y raíces
- Menos partes al seguro y menos derramas
- Cumplimiento del libro del edificio y de las recomendaciones técnicas
- Atención prioritaria 24 horas si algo se complica
❌ Sin plan, reactivo y por urgencias
- Atascos recurrentes que terminan en emergencia
- Roturas graves de bajante con daños a vecinos o locales
- Partes al seguro y subida de prima
- Derramas inesperadas y reuniones de comunidad tensas
- Sin trazabilidad técnica del estado de la red
- Coste acumulado mucho mayor a medio plazo
🏠 Cubrimos toda Bizkaia y el País Vasco
Desplazamiento rápido a cualquier punto de la provincia.
Bilbao y área metropolitana · Getxo · Barakaldo · Basauri · Durango · Mungia · Gernika · Sestao · Santurtzi · Erandio · Toda Bizkaia y alrededores
Proceso claro y sin sorpresas
1. Reunión inicial con administrador o presidente
Visitamos el edificio, valoramos la red, los puntos críticos y el historial de incidencias, y proponemos un plan de mantenimiento a medida según tamaño y uso.
2. Propuesta económica anual cerrada
Te entregamos una propuesta con frecuencia de actuaciones, alcance y precio cerrado, lista para llevar a junta de comunidad.
3. Ejecución planificada y avisos previos
Coordinamos cada actuación con el administrador o el portal, avisamos a vecinos cuando es necesario y ejecutamos en horarios que minimicen las molestias.
4. Informe técnico y línea 24 horas
Tras cada actuación entregamos informe con fotografías y vídeo, y la comunidad dispone de línea directa 24h con atención prioritaria si surge una urgencia.
La diferencia que marca Grupo Dena
Especialistas en comunidades de vecinos.
Trabajamos a diario con administradores de fincas y entendemos sus tiempos, su lenguaje y sus necesidades de documentación.
Maquinaria propia.
Camión cuba, hidrolimpiadora, robot fresador y cámara TV. No subcontratamos las actuaciones, lo que se traduce en agilidad y precios más ajustados.
Un solo interlocutor.
Un técnico de referencia para tu comunidad, que conoce el edificio y su historial. Sin pelotas entre gremios.
Atención prioritaria 24 horas.
Si tu comunidad tiene plan con nosotros, va con prioridad ante cualquier urgencia.
¿Tienes una urgencia ahora mismo?
Llámanos o escríbenos. Le damos solución rápida y a buen precio en toda Bizkaia.
Preguntas frecuentes sobre el mantenimiento de saneamiento en comunidades
¿Cada cuánto se debe hacer mantenimiento de la red de saneamiento de una comunidad?
Lo habitual es una limpieza anual de bajantes y colectores y una inspección preventiva con cámara TV cada 2-3 años. En comunidades con locales de hostelería en bajos, los plazos se reducen a la mitad por la grasa.¿Cómo se contrata el plan de mantenimiento?
Hacemos una visita previa al edificio, te entregamos una propuesta cerrada por escrito que el administrador puede llevar a junta. Una vez aprobado, planificamos la primera actuación y queda activa la línea 24 horas.¿Qué pasa si surge una urgencia entre actuaciones?
Las comunidades con plan tienen atención prioritaria 24 horas llamando al 626 719 541. En Bilbao y área metropolitana llegamos en menos de 30 minutos en la mayoría de casos.¿Trabajáis con administradores de fincas?
Sí, es una parte muy importante de nuestro trabajo. Trabajamos con varios despachos de administración de fincas en Bizkaia, con factura, informe técnico y documentación lista para presentar en juntas y al seguro.¿Es obligatorio por ley hacer mantenimiento de saneamiento en comunidades?
La normativa estatal y autonómica obliga a conservar el edificio en condiciones de salubridad y seguridad, y el libro del edificio recomienda mantenimientos periódicos de las instalaciones. Aunque no haya una frecuencia fija por ley, un plan anual es la forma más segura de cumplir y evitar problemas.¿Hace falta avisar a todos los vecinos cada vez que vais?
Solo cuando vayamos a entrar a viviendas o a hacer trabajo dentro de los pisos. La mayoría de actuaciones se hacen desde arquetas, cubiertas y zonas comunes, y solo requieren aviso al administrador o al portal.¿Reparáis sin romper paredes ni suelos comunes?
Siempre que es posible, sí. Disponemos de inspección con cámara TV y técnicas sin zanja (encamisado interior) que permiten reparar tramos completos sin obra de albañilería.¿Qué documentación entregáis a la comunidad?
Tras cada actuación recibes un informe técnico con fotografías y, cuando aplica, vídeo de la inspección con cámara. También factura desglosada lista para llevar a junta.Grupo Dena, fontanería y desatascos
Para cualquier urgencia de desatascos o fontanería utiliza estos teléfonos: